“源兴居”整合包装推广思路

 

 

 

 

深圳市尚玥金麟设计策划有限公司

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目    录

第一、项目SW0T分析

第二、销售现状分析

第三、目前销售存在问题

第四、现阶段介入的策划重点

第五、后期推广战略大纲与实施方案

第六、后期广告推广策略

第七、广告创意

第八、活动建议方案

第九、尚玥公司项目整合包装推广参与要点

 第十、尚玥的优势和工作大纲

 

第一、项目SW0T分析

一、 项目发展优势（S）

1、 位于成熟生活社区内。大型超市、学校、医院、银行、邮局、证交所等遍布四周，社区成熟，配套完整齐备，便利生活垂手可得。

2、 有较好的周边环境。可西望洪湖林园、碧水虹桥，东观大头岭青山白云、南拥繁华都市闪烁霓虹。

3、 便捷的市政交通。地处罗湖腹心地段，东临文锦路，南北为笋岗路、泥岗路，门前有18条线路的大、中巴经过，抵罗湖和文锦口岸只需5至10分钟车程。

4、 紧临罗湖商业旺地东门，前景广阔。

二、 项目发展劣势（W）

1、 项目位于田贝村口，周边农民房，给人感觉凌乱。

2、 户型从一房一厅至四房二厅（面积21.22m2-123.21m2）涵盖范围广，造成客户群分散。

3、 周边紧临农民房，布局相对密集，8层以下景观极差。且项目靠近路边有噪音污染。

4、 部分户型结构不合理。

三、 项目发展机会（O）

1、 项目位于为罗湖最成熟的生活社区，城市配套集中齐备，周边居民有很高的地域认可性。

2、 项目所处区域及周边一带居民居住环境相对老化，多为早期公房，有一定的市场消化力。

3、 项目处于罗湖商圈腹心地，经济较为繁荣，有一定的消费能力。
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